لعب أطفال لا يضر أحدا

محكمة ألمانية تؤيد عائلة ضد صاحب مسكن

فسخ عقد الإيجار بحجة ضوضاء الأطفال

فوبرتال (ألمانيا) ـ د ب أ: أيّدت المحكمة الرئيسة في مدينة فوبرتال، بولاية الراين الشمالي ووستفاليا (غرب ألمانيا) موقف إحدى العائلات في مواجهة مالك المسكن الذي تعيش فيه، كان قد فسخ عقد الإيجار معها بحجة الضوضاء التي يحدثها أطفال العائلة. وكان المالك قد حاول طرد العائلة من العقار الذي يملكه بعد لعب الأطفال في فناء المسكن رغم تعليقه لافتة تحظر ذلك على المدخل. وسبق أن حكمت محكمة أدنى درجة لصالح المالك بشأن فسخ عقد الإيجار.
محكمة فوبرتال الرئيسة برّرت قرارها الناقض لقرار محكمة البداية بأن «لعب الأطفال لا يشكّل انتهاكاً كبيراً لالتزامات المستأجر المنصوص عليها في عقد الإيجار. ورأت أن عدد الأطفال في العقار المعني وساحة اللعب المجاورة له لا يتجاوزان الحدود المعهودة بل هما ضمن حدود معقولة. وذهبت المحكمة أبعد من ذلك فرفضت مسبقاً قبول أي طعن ضد حكمها، مشيرة إلى أن إلغاء العقد غير وارد إلا إذا تضرّر الجيران بشكل كبير مما قد يؤدي إلى إحجام المستأجرين المحتملين عن استئجار مسكن في العقار المعني، مما يضر بالتالي بمصلحة صاحب العقار، واعتبرت أن هذا الشرط غير متوفر في هذه الحالة.